Tips Utama Membeli Rumah Gres Atau Second Tahun 2014

Tips Utama Membeli Rumah Gres Atau Second Tahun 2014

Tips Utama Membeli Rumah Baru atau Second Secara Cerdas dan Aman Tahun 2014

Rumahminimalist-id.blogspot.com – Cara Aman Membeli Rumah Idaman Secara Kontan Maupun Kredit KPR, Pembiayaan dari Bank baik rumah gres ataupun second secara tepat.

Saat ini banyak masyarakat yang menginginkan rumah sederhana. Rumah Sederhana merupakan salah satu tipe rumah sangat diminati oleh masyarakat kita. Saat ini banyak perumahan yang ditawarkan oleh developer perumahan. Memang rumah merupakan salah kebutuhan yang pokok bagi manusia. Untuk memenuhi kebutuhan tersebut semua orang ingin membeli rumah yang diimpikan. Dengan banyaknya perumahan yang ditawarkan sebaiknya kita bijak dan teliti dalam menentukan yang kita inginkan. Jangan hingga kita salah menentukan hanya alasannya yaitu ikut-ikutan dengan orang lain. Setiap orang mempunyai pertimbangan-pertimbangan yang berbeda-beda dalam menentukan rumah yang sempurna bagi diri mereka sendiri.

Berikut beberapa cara yang sanggup anda terapkan untuk mencari dan membeli rumah sederhana :

  1. Hampir semua orang selalu melaksanakan survey terlebih dahulu sebelum membeli sebuah rumah. Survey biasanya dilakukan dengan membaca iklan di media cetak menyerupai koran ataupun tabloid. Media yang tak kalah penting pada dikala ini yaitu internet. Dengan browsing di internet proses pencarian Rumah Sederhana akan menjadi sangat mudah. Dan yang tak kalah penting dengan melaksanakan survey eksklusif kelokasi yang inginkan untuk membeli rumah. Dengan survey eksklusif anda tidak hanya sanggup membanding-bandingkan harga tapi juga sanggup melihat eksklusif suasana dan kondisi perumahan yang inginkan.
  2. Harga rumah dan biaya-biaya lainnya. Silakan dipelajari dengan seksama biaya-biaya apa saja yang termasuk/tidak termasuk dalam harga rumah. Biaya-biaya yang timbul pada dikala membeli rumah : – PPN – BPHTB (Pajak Pembeli) – Biaya Notaris (AJB, Biaya Balik Nama, Cek Sertifikat, dll) – Biaya pecah sertifikat – IMB – APHT (Khusus KPR) Biaya-biaya tersebut HARUS ditanyakan kepada pengembang apakah termasuk di dalam harga rumah atau terpisah. Jika sudah termasuk harga rumah minta dicantumkan dalam Surat Pengikatan Jual Beli dan Kwitansi pembelian. Berdasarkan pengalaman saya dan pembeli lain diperumahan yang sama, ada beberapa biaya tersebut ditagihkan pada dikala akan dilakukan AJB. Dan pada dikala akan mengambil akta muncul lagi tagihan biaya Notaris. Biaya-biaya tersebut jumlahnya sangat tidak sedikit, misalkan untuk PPN jumlahnya 10% dari NJOP yang di UP 30%.
  3. Status Sertifikat dan IMB Bayangkan kalau anda membeli rumah secara kontan, tapi akta dan IMB pada dikala ditagih ke pengembang tidak ada kejelasan hingga bertahun-tahun. Pada masalah saya, gres diakhir 2011 kemarin dilakukan AJB. Sedangkan hingga goresan pena ini di publish SERTIFIKAT dan IMB belum juga saya terima (3 tahun lebih). Makara sebelum membeli rumah secara kontan, sebaiknya surat-surat terkait dengan rumah (Sertifikat, IMB, AJB, PBB, dll) ditanyakan secara terang kapan bisa diserahkan dan kapan akan dilakukan pengikatan AJB di depan Notaris.
  4. Fasos dan Fasum Di brosur penjualan perumahan selalu dicantumkan, fasilitas-fasilitas yang menarik pembeli. Tapi untuk realisasinya mungkin bisa saja dalam waktu usang atau bahkan tidak direalisasikan lagi. Silakan menanyakan kepada pengembang untuk fasilitas-fasilitas tersebut kapan akan dibangun?
  5. Setelah selesai dengan proses survey dan perbandingan harga Rumah Sederhana tentunya anda akan melalukan pengecekan terhadap rumah sederhana yang akan anda beli.
    • Hal paling utama yang selalu dikatakan oleh semua pakar property dalam membeli rumah yaitu lokasi. Lokasi yang sempurna tidak saja menciptakan anda puas dengan pilihan anda tapi juga nantinya akan menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan. Model dan bagusnya rumah selalu menjadi pertimbangan kedua saja. Jika sebuah rumah yang tidak terlalu anggun tapi berada dilokasi yang anggun dan diminati oleh banyak orang, tentunya rumah tersebut sanggup direnovasi atau dibangun menjadi bangunan yang lebih bagus.
    • Jika anda merupakan pasangan rumah tangga yang gres atau bahkan yang sudah mempunyai bawah umur kecil, penting untuk diingat untuk mendapat rumah sederhana yang berada didalam perumahan alasannya yaitu lingkungan rumah di perumahan relatif lebih kondusif bagi bawah umur anda untuk bermain. Akan lebih baik lagi kalau perumahan tersebut mempunyai taman bermain. Kalaupun anda terpaksa untuk tinggal dilingkungan yang bukan perumahan, usahakan untuk mempunyai rumah sederhana yang mempunyai taman bermain yang cukup untuk anak anda.
    • Hadap rumah juga penting untuk anda perhatikan. Misalnya anda suka panas matahari pagi ada didepan rumah anda tentunya anda sebaiknya menentukan rumah yang menghadap ketimur, dan begitu juga sebaliknya kalau anda ingin panas matahari sore ada didepan rumah nada sebaiknya anda menentukan rumah yang menghadap ke barat.
  6. Untuk mendapat informasi yang lebih detail mengenai Rumah Sederhana yang akan anda beli, anda bisa datangi eksklusif kantor pemasaran dari perumahan tersebut. Biasanya kantor pemasaran Rumah Sederhana ada dilokasi perumahan tersebut juga. Dengan mendatangi kantor pemasaran, anda tidak hanya mendapat informasi mengenai harga rumah sederhana tapi juga anda bisa mendapat klarifikasi perihal situasi lingkungannya dan juga bahkan informasi perkembangan harga rumah yang akan beli dimasa akan datang, apakah bisa menjadi investasi yang menguntungkan.
  7. Pengembang perumahan biasanya akan menunjukkan rumah yang sudah siap huni dan juga rumah indent. Rumah siap huni relatif disukai alasannya yaitu pembeli sudah bisa melihat eksklusif bentuk fisik dari rumah yang akan dibeli sedangkan untuk rumah indent, pembeli hanya diberikan brosur atau gambar dari rumah yang akan dibangun. Rumah indent biasanya akan selesai beberapa bulan sehabis calon pembeli membayar tanda jadi dan angsuran-angsuran berikutnya. Membeli rumah sederhana indent anda harus sangat teliti dengan spesifikasi yang diberikan, jangan hingga pada dikala rumah sederhana telah selesai dibangun ternyata spesifikasinya berbeda.
  8. Untuk harga rumah kita harus, teliti jangan hingga nanti ada biaya-biaya terselubung. Dari awal harus terang biaya-biaya apa saja yang akan anda keluarkan hingga anda melunasi pembelian rumah sederhana tersebut.
  9. Jika anda menentukan untuk mempunyai Rumah Sederhana yang siap huni maka biasa akan memerlukan waktu antara 1 hingga dengan 2 bulan sehabis kesepakatan kredit hingga dengan serah terima rumah tersebut. Biasa waktu 1 hingga dengan 2 bulan tersebut yaitu untuk melaksanakan pembersihan, pemasangan listrik, PAM dan lain sebagainya.
  10. Pengembang yang anggun yaitu pengembang yang mengatakan jaminan 3 hingga dengan 6 bulan kalau ada kerusakan-kerusakan pada rumah sederhana yang anda beli. Sepanjang masa jaminan tersebut cobalah anda teliti terus kekurangan-kekurangan yang mungkin ada di rumah tersebut menyerupai genteng yang bocor atau juga dinding retak, jangan hingga masa jaminan sudah habis anda gres melaksanakan komplain.
  11. Untuk menjaga jaminan dari pengembang tetap berlaku sebaiknya anda tidak melaksanakan renovasi atau perbaikan-perbaikan dengan skala besar, kecuali anda memang sudah siap dengan tidak mendapat jaminan dari developer perumahan tersebut.
  12. Nah terakhir… siapkanlah segala sesuatu sebelum anda pindah ke Rumah Sederhana tersebut. Jangan hingga ada pekerjaan yang akan menciptakan repot kalau anda sudah pindah seperti, memasang teralis, pompa air atau juga ngebor sumur. Tentunya pekerjaan tersebut akan relatif mengganggu kalau barang-barang anda sudah berada didalam rumah.

Demikianlah sedikit panduan yang mudah-mudahan sanggup membantu anda dalam perjuangan mendapat Rumah Sederhana yang anda impikan.

Tips dan Trik Membeli Rumah Second/Bekas Murah Terbaru 2014

Anda ingin membeli rumah? Tapi, belum sreg dengan banyak sekali ajuan rumah-rumah gres di cluster yang dibangun oleh developer. Barangkali, membeli rumah second merupakan pilihan yang sempurna untuk Anda. Sebelum membeli, simak tips berikut.

  1. Tentukan Budget Budget merupakan pertimbangan penting dalam membeli rumah. Jika membeli secara kredit, pastikan anda mempunyai uang muka yang cukup minimal 30% dari harga untuk rumah bertipe di atas 70 meter persegi. Untuk rumah dengan tipe 36, 45, 60 maupun kredit rumah subsidi, jumlah DP nya bisa lebih rendah. Agar kondisi keuangan tetap sehat,pastikan juga bahwa jumlah total cicilan hutang termasuk cicilan KPR nanti maksimal 35% dari penghasilan campuran anda dan pasangan.
  2. Periksa kondisi fisik rumah Teliti kondisi rumah sebelum memutuskan. Beberapa hal yang perlu diperiksa diantaranya: kondisi tembok, atap dan plafon, sirkulasi udara, pencahayaan, listrik dan air, serangga pintu, lantai, kamar mandi, jalan masuk air dan sebagainya. Jika ada yang memerlukan renovasi, perkirakan apa jumlahnya masih dalam batas kemampuan. Bawa anggota keluarga anda juga, alasannya yaitu hidup mereka juga akan terpengaruh.
  3. Kenali lingkungan sekitar Jika anda akan tinggal di sana, anda harus merasa nyaman. Apakah rumah incaran erat dengan akomodasi publik, berapa jaraknya ke tempat kerja atau sekolah anak, bagaimana kondisi lingkungannya di jam sibuk. Baik sekali kalau anda bisa menengok rumah tersebut di waktu-waktu yang berbeda, dikala pagi, siang dan malam hari untuk mencicipi suasananya.
  4. Pastikan kelengkapan dokumen dan surat-surat Jangan pernah jatuh cinta dengan rumah yang mempunyai duduk kasus dalam status kepemilikannya. Pastikan rumah yang akan anda beli telah mempunyai surat-surat yang lengkap. Periksalah keaslian akta rumah (SHM), akta Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB) dan lakukan pengecekan ulang pada semua dokumen tersebut. Pada pembelian rumah waris/peninggalan, notaris akan membutuhkan kehadiran dan tanda tangan semua hebat waris dikala kesepakatan jual beli nanti. Anda juga perlu menyiapkan dana untuk pembayaran pajaknya dan Notaris ya. Notaris akan membantu menghitung pajak (BPHTB, PPh dan pajak waris kalau ada) yang harus dibayar.
  5. Perbandingan harga Lakukan riset perbandingan harga. Yang bisa menjadi patokan di antaranya yaitu harga rumah di kompleks perumahan terdekat. Anda juga bisa mendatangi biro properti untuk mengetahui harga pasar di kawasan tersebut. Sumber lainnya yaitu para warga di sekitar kompleks tersebut.
  6. Prediksi Pertumbuhan Aset Rumah yang berada di jalur sutet, terletak di lokasi banjir ataupun pernah menjadi tempat kejadian tidak menyenangkan (misalnya pembunuhan, kena longsor dll) biasanya mempunyai nilai yang lebih rendah. Rumah di lokasi yang terlalu padat/ramai, erat tempat sampah/kuburan juga kurang diminati. Jika anda menginginkan rumah menjadi salah satu aset investasi masa depan yang menguntungkan, pilihlah rumah yang mempunyai lokasi yang baik atau berada di kawasan yang masih berkembang.

Mudah-mudahan bagi yang membaca tips ini tidak mengalami kekecewaan dan sanggup lebih berhati-hati pada dikala akan membeli rumah. Sekian update informasi kali ini seputar Kumpulan Tips Paling Utama Membeli Rumah Impian Baru atau Second Terkini Tahun 2014. Semoga bermanfaat untuk anda semua Salam.

Leave a Comment