Bisnis

Peluang Usaha Bisnis Indekos 2019

Bisnis Indekos 2019Indekos merupakan tempat penyewaan tempat tinggal, baik yang sudah lengkap peralatan didalamnya maupun belum.

Indekos merupakan tempat penyewaan tempat tinggal, baik yang sudah lengkap peralatan didalamnya maupun belum. Berbeda dengan kontrakan, pada umunya indekos hanya terdiri dari satu ruangan yang digunakan untuk ruang tidur. Sementara itu kontrakan biasanya terdiri dari beberapa ruangan dan kamar. Pada umunya indekos banyak ditemui di daerah perkantoran, kampus atau daerah padat penduduk. apabila anda mempunyai rumah yang mempunyai kamar kosong bayak atau rumah yang tidak ditempati, tidak ada salahnya anda dapat menyewakan kamar atau rumah anda, apalagi bila rumah anda berdekatan dengan perkantoran atau kampus. Ada beberapa hal yang perlu anda ketahui dalam usaha kontrakan yaitu sebagai berikut.

A. Persiapan

Jika ingin berbisnis kontrakan berikut beberapa hal yang harus disiapkan:
1. Mempunyai lahan di daerah yang akan dikontrakan. Ada baiknya jika lahan tersebut sudah milik pribadi dan letaknya strategis.
2. Memberlakukan syarat khusus sehingga tau apa saja hak dan kewajiban pemilik rumah dan juga orang yang mengontrak tersebut.
3. Membeli perabotan indekos, seperti tempat tidur, lemari, meja belajar dan perabotan lainnya.
4. Memberikan pelayanan kepuasan terhadap pengontrak

 

B. Pelaksanaan

Anda perlu memperhatikan langkah-langkah berikut untuk memulai bisnis indekos.
1. Memilih calon pengontrak yang sesuai keinginan kita agar tidak menyesal dikemudian hari.
2. Memberikan kepuasan konsumen, salah satunya dengan memberikan pelayanan seperti berikut.

• Memperhatikan kuantitas atau kecukupan air sepanjang waktu. Pemilik kontrakan berkewajiban menyediakan air bersih untuk pengontrak.
• Membuat ventilasi yang cukup di dalam ruangan kontrakan karena sirkulasi udara yang baik sangat dibutuhkan oleh pengontrak.
• Mendesain kamar mandi senyaman mungkin. Tidak perlu besar yang penting bersih.
• Mempertimbangkan dalam menentukan harga kontrakan sebanding dengan fasilitas yang diberikan
• Mengadakan renovasi secara teratur sangat penting, baik dari segi cat rumah, fasilitas maupun beberapa tempat lain yang harus diperbaiki.

 

C. Promosi dan Pemasaran

Ada beberapa cara yang dapat anda lakukan dalam memasaarkan usaha kontrakan sebagai berikut.
1. Promosi secara konvensional dari mulut ke mulut merupakan salah satu cara yang efektif. Anda dapat memanfaatkan beberapa jaringan seperti teman-teman, keluarga dan juga mantan penghuni mkontrakan.
2. Promosi melalui leaflet/brosur. Brosur dapat dibagikan di tempat yang srtategis atau tempat yang sesuai untuk dipromosikan, seperti daerah perkantoran, pabrik, kampus atau sekolahan.
3. Promosi melalui calo kontrakan, yaitu membawa dan mengantarkan calon pengontrak ke rumah anda. Akan tetapi promosi lewat calo mempunyai resiko, yaitu seringnya meminta harga yang tinggi kepada pemilik kontrakan.
4. Promosi dengan cara menempelkan kertas pengumuman di depan rumah anda bahwa di rumah anda ada kamar yang dikontrakan.

Baca juga !  7 Bisnis Sampingan Karyawan Modal Kecil Terbaru 2018

 

D. Hambatan

1. Hambatan dari diri sendiri

• Modal yang dibutuhkan unruk membangun kontrakan
• Bimbang dalam pengambilan keputusan pemakaian modal. Misalnya anda memiliki modal berupa tanah dan bangunan, tetapi anda lebih sukan menjadikannya tembat usaha atau tempat tinggal.
• Tidak ada kemauan untuk mempromosikan
• Tidak mengevaluasi kontrakan anda yang mungkin kurang nyaman, harga terlalu mahal, atau juga pelayanan yang kurang memuaskan
• Terlalu mengawasi pengontrak

 

2. Hambatan dari penduduk sekitar.

• Preman-preman yang berada dilingkungan padat kontrakan sering menjadi penghambat pelaku bisnis kontrakan
• Penduduk sekitar yang memutar musik keras-keras sehingga situasi tesebut mengganggu bagi penghuni kontrakan

 

3. Hambatan dari penghuni kontrakan

• Pengontrak melanggar peraturan yang telah disepakati bersama
• Pengontrak yang suka membuat ulah sehimgga menimbulkan pertengkaran antar pengontrak

 

E. Analisis Usaha (dengan 10 kamar indekos)

 

(menyusul)

5/5 (2 Reviews)

Tinggalkan Balasan