Hitung-Hitung Estimasi Untuk Membangun Rumah Minimalis

Pernah terpikir untuk membangun rumah minimalis? Apabila Anda bermimpi mempunyai sebuah rumah minimalis untuk investasi atau menjadi hunian bagi masa depan, hal itu sanggup terwujud. Memang membutuhkan modal besar dan cukup merogoh tabungan untuk mendapat rumah idaman. Tapi, tak ada yang mustahil, bukan?

Hitung-hitung Estimasi Untuk Membangun Rumah Minimalis

Pengertian rumah minimalis

Rumah minimalis ialah rumah dengan konsep pengaturan perabot sesedikit mungkin dengan design yang modern. Rumah minimalis terinspirasi dari gaya hidup Zen berasal dari Jepang, dimana semakin sedikit perabotan yang dimiliki semakin nyaman dan hening daerah tinggal tersebut. Rumah minimalis mempunyai beberapa tipe, type 21, type 36, type 45, type 60 dan banyak lagi. Yang dimaksud dengan angka pada type ini ialah ukuran bangunan rumah dalam skala meter persegi. Akan tetapi ada juga rumah minimalis dengan type 45/60 yang berarti luas bangunan rumah ialah 45 meter persegi dan luas tanah ialah 60 meter persegi.

Jika Anda ingin mempunyai rumah minimalis sendiri, mulailah langkah Anda tersebut dengan menentukan konsep rumah minimalis yang diidamkan. Dari situ Anda bisa menciptakan anggarannya lalu gres berusaha mengumpulkan modal. Rumah minimalis memang lebih nyaman ditempati bagi keluarga kecil yang lebih menyukai konsep perabotan minim di dalam rumah, sehingga lebih gampang dirawat dan simpel untuk diletakkan di dalam rumah.

Rumah minimalis itu bisa Anda peroleh dengan mencarinya atau membangunnya. Jika lebih suka model rumah yang sudah jadi dan tinggal menempatinya saja maka Anda bisa mencarinya dengan berburu rumah di lokasi-lokasi strategis. Sementara itu, untuk mendapat rumah minimalis idaman sesuai dengan konsep asli maka  Anda bisa membangun sendiri.

Biasanya konsep membangun atau menciptakan rumah minimalis ini biayanya bervariasi. Bisa saja lebih kecil atau lebih besar ketimbang rumah yang sudah jadi. Semua biaya akan tergantung pada pilihan material, materi bangunan dan perlengkapan atau pelengkap yang digunakan.  Sebagai panduan Anda yang sedang berencana menciptakan rumah minimalis sebagai hunian masa depan, bisa menyimak estimasi uraian biaya berikut ini.

Berapakah biaya membangun rumah minimalis?

1. Ongkos jasa tukang

Hal pertama yang harus dicari saat ingin menciptakan rumah minimalis ialah jasa tukang. Keberadaan tukang sangat penting alasannya merekalah pencetus terwujudnya rumah minimalis Anda. Dalam hal ini Anda perlu memikirkan jumlah tukang yang hendak diperkerjakan untuk menciptakan rumah minimalis sesuai konsep Anda.

Biasanya untuk membangun rumah minimalis diharapkan tukang terampil disertai dengan ajun yang akan membantu menangani pekerjaannya. Berikut ialah daftar upah harian tukang yang perlu Anda ketahui.

Tukang terampil Upah per hari
Tukang gali 80.850
Tukang kayu 115.850
Tukang batu 115.850
Tukang besi beton 120.850
Tukang cat/pelitur 115.850
Tukang besi profil 125.850
Tukang listrik 120.850
Tukang ledeng 115.850
Asisten tukang 90.850

Sumber : idhargabangunan.com

Makara kalau Anda memperkerjakan tukang harian, 9 orang tukang serta satu orang asisten, per harinya Anda perlu merogoh kocek sebesar Rp 1.011.650. Para tukang ini akan diawasi oleh satu mandor dengan upah Rp 158.000 per hari. Makara total biaya harian adalah Rp 1.169.650.

Proses pengerjaannya sendiri sanggup Anda diskusikan dengan mandor. Semakin banyak pekerja maka rumah semakin cepat selesai.

Tips

Sebaiknya menentukan pekerja harian ketimbang borongan. Harga untuk memperkerjakan tukang borongan memang lebih murah namun hasil pekerjaannya seringkali mengecewakan. Hal ini dikarenakan pekerja borongan dibayar lebih murah dan dituntut bekerja sempurna waktu sehingga mereka seringkali mengabaikan hasil sesuai cita-cita penyewa.

  1. Perhitungan luas bangunan

Faktor pengeluaran biaya menciptakan rumah selanjutnya bergantung pada luas bangunan. Misalnya, Anda ingin membangun rumah tipe 36/75. Luas tanah ialah 75 m2. Jika harga tanah Rp 3.090.000,-/m2 maka untuk membeli  tanah tersebut, Anda harus membayar Rp 3.090.000/m2 x 75m2 = Rp 231.750.000.

Lalu, biaya bangunan dihitung dengan sistem m2. Apabila harga permeter persegi bangunan di daerah Anda akan membangun rumah ialah Rp 2.000.000, maka total biaya yang dibutuhkan ialah 36m2 x Rp 2.000.000 = Rp 72.000.000.

Maka total biaya membangun rumah tipe 36 termasuk dengan membeli tanahnya adalah Rp 231.750.000 + Rp 72.000.000 = Rp 303.750.000.

Tips

Pembangunan biaya rumah minimalis bisa lebih menghemat uang dengan membangun 2 lantai. Biasanya harga diadaptasi dari luas bangunan dikali harga pembangunan per meter persegi. Dengan perhitungan tersebut maka dana yang dikumpulkan untuk biaya bangkit rumah bisa lebih minimalis. Sebagai teladan misal rumah mempunyai luas 50m2. Sedangkan harga per meter contohnya saja Rp 2.000.000 maka jadinya Rp 100.000.000. Anda bisa menghemat sekitar Rp 83.240.000 untuk membangun rumah minimalis tingkat dua.

  1. Biaya materi bangunan

Setelah mendapat tukang bangunan dan mengetahui luas bangunan gres bisa menganggarkan biaya materi bangunan. Sebagai panduan, materi bangunan untuk membangun rumah minimalis satu lantai dan dua lantai terperinci berbeda. Untuk rumah minimalis satu lantai, materi bakunya mencakup dinding, pondasi, struktur, genteng rumah, atap, kusen jendela dan pintu, lantai, dan pengecatan rumah.

Bahan-bahan bangunan yang dibutuhkan antara lain berupa batako, cakar atam, besi beton kombinasi, genteng, konstruksi baja ringan, kayu meranti, keramik, dan cat. Sebagai perkiraan, bahan-bahan bangunan tersebut per meternya diperkirakan mencapai Rp 3.250.000.

Sedangkan materi bangunan rumah dua lantai diperkirakan mencapai Rp 3.800.000 per meternya. Biaya mencakup bata merah sebagai bahannya,biaya pembangunan electrical, dan saniter, plafon. Untuk lantai pun keramiknya bisa berupa granit. Jika lebih dirinci lagi, maka biaya pembangunan rumah ini mencakup pondasi, struktur beton, pembuatan dinding dari pemasangan sampai pengecatan atau finishingnya, pemasangan plafon, instalasi listrik, serta pengecatan dan proses finishing lainnya yang lebih menyeluruh.

Tips

Anda bisa menghemat biaya dengan melaksanakan pembelian materi bangunan sesuai anggaran. Pun, model rumah juga sebaiknya mengikuti kebutuhan utama. Untuk keluarga inti dengan 2 orang anak, rumah minimalis satu lantai pun terasa cukup.

  1. Biaya tak terduga

Selain biaya-biaya yang telah disebutkan di atas, perlu juga menyisihkan biaya tak terduga di dalam anggaran. Biaya ini sangat diharapkan apabila terdapat biaya lain-lain yang diharapkan dalam proses pembangunan rumah. Biaya tak terduga sudah umum dilakukan sebagian besar orang alasannya merupakan dana jaga-jaga apabila ada tambahan kebutuhan yang lain. Biaya tak terduga ini bisa mencakup biaya untuk menghias rumah Anda menyerupai pembangunan taman dan pengisian properti ruang tamu dan dapur.

Tips

Tambahkan 10% dari biaya pembangunan rumah minimalis secara keseluruhan sebagai biaya tak terduga. Jumlah tersebut sangat cukup untuk dana darurat.

Buat rumah minimalis sesuai kebutuhan

Total biaya untuk membangun rumah minimalis bila diperhitungkan dengan biaya-biaya di atas sanggup mencapai Rp 305.000.000 sampai Rp 450.000.000. Angka ini merupakan adonan dari harga tanah dan biaya pembuatan rumah.

Untuk itu, Anda perlu mengatur anggaran sesuai kemampuan finansial supaya proses pembangunan berjalan lancar. Sehingga selain memperoleh rumah idaman yang nyaman, kantong Anda juga tetap terjaga aman.

Sumber: www.aturduit.com

Leave a Comment